左營電梯社區仁武八  仁武買屋 / 仁武買房 - 左營電梯社區仁武八卦寮面寬漂亮裝潢五房雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2158 萬
參考單價：33.57 萬/坪
地址：高雄市仁武區名湖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：風尚主人
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：64.277 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：灣內國小大灣國中
鄰近公園：灣北公園
生活機能：仁武菜市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格具競爭力，總價 2158 萬包含車位及近 65 坪實體空間，單價約 33.57 萬。格局規劃優異，五房四衛配置，適合三代同堂家庭。屋況良好且可直接入住，省下裝修時間與成本。鄰近名校（灣內國小、大灣國中）與公園、菜市場，生活機能完善。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡約 14 年，非新成屋，可能需留意管線維護狀況。標語提及「左營電梯社區」但地址為仁武區透天厝，資訊呈現可能存在誤導或混淆，需進一步釐清建築類型與權狀登記細節。位於仁武區相較市中心距離稍遠，通勤時間需考量。
機會 (Opportunities)	大坪數五房住宅在市場上流通性特定族群（大家庭）中需求穩定。若區域內交通建設（如捷運延伸路網）有進一步規劃，資產增值潛力存在。因屬熟齡社區但維護良好，適合長期自住投資。
威脅 (Threats)	房屋標的資訊的一致性存疑（電梯社區、透天厝、4 樓位置），需擔心產權登記是否與宣傳相符。房產市場景氣波動可能影響未來轉手流動性。若為高樓層透天或特殊結構，需注意消防法規與居住安全問題。

2. 物件評論

這筆物件適合「追求大空間、多房間配置且預算有限」的家庭購屋者。

值得購買的理由： 該物件的高 CP 值是其最大亮點。總價 2158 萬能買到近 65 坪（含車位）的五房住宅，在高雄市場中屬於相當親民的價格。五房四衛的設計對於人口較多的家庭極具實用性，且屋況標榜可直接入住，無需額外投入裝修資金與時間。此外，鄰近灣內國小、大灣國中以及生活機能成熟的仁武區，非常符合有學齡子女家庭的通勤與就學需求。

購買建議： 雖然價格誘人，但您在決定前務必進行一項關鍵確認：請務必查驗房屋權狀及建築類型是否與廣告標題相符。標語雖寫「左營電梯社區」，地址卻在仁武區且登記為「透天厝」，此差異需在簽約前向仲介或地主求證清楚，確認該物件是真正的透天建築還是公寓高樓層，以避免未來產生產權認知落差。若現場勘房確認結構與資訊無誤，這是一筆值得入手的自住型資產。

問與答

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左營電梯社區

邱君琦(仲介，收取服務費)

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